税法一冲刺考点速记手册：提供不动产经营租赁服务增值税征收管理

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2021-10-21 15:14:25

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提供不动产经营租赁服务增值税征收管理

不动产租赁增值税基本规定一览表：

纳税人性质	项目情况（“营改增”为界）	计税方法	异地提供不动产租赁		申报纳税
			税额预缴及计算	主管税局	税额计算	主管税局
一般纳税人	前取得	简易	应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%	不动产所在地税务机关	应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%-预缴	机构所在地税务机关
		一般	应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%		应纳税款=含税销售额÷（1+9%）×9%-进项税额=预缴
	后取得
小规模纳税人	前或后取得	简易	个体户出租住房应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%		应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%-预缴
			自然人出租住房应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 自然人出租非住房应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%			不动产所在地税务机关