纳税人转让房地产所取得的收入有哪些
来源：东奥会计在线
责编：褚京瑾
2022-10-19 15:58:41
精选回答
纳税人转让房地产所取得的收入有货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。
1.取得的实物收入，按取得收入时的市场价格折算成货币收入;
2.取得的无形资产收入，要进行专门评估，在确定其价值后折算成货币收入;
3.取得的收入为外国货币，按照取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算成人民币收入。
土地增值税的特点有：
1.以转让房地产取得的增值额为征税依据。
2.征税面比较广。
3.采用扣除法和评估法计算增值额。
(1)扣除法：一般情况下，采用扣除法计算增值额，即以纳税人转让房地产取得的收人减法定扣除项目后的余额(增值额)作为计税依据。
(2)评估法：对旧房及建筑物的转让，以及税法规定的特殊情形，如隐瞒、虚报房地产成交价格，提供扣除项目金额不实，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的，采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税。
4.实行超率累进税率。
5.实行按次征收，其纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。
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