土地增值税概述_2023年税法一基础知识点
来源：东奥会计在线责编：姜喆2023-08-15 11:21:22
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土地增值税概述
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第五章 土地增值税
【知识点】土地增值税概述
土地增值税概述
一、概念
土地增值税以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称“转让房地产”）所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。
二、特点
1.以增值额为计税依据。
2.征税面比较广。
3.采用扣除法和评估法计算增值额。
（1）扣除法：一般情况下，采用扣除法计算增值额，即以纳税人转让房地产取得的收入减法定扣除项目后的余额（增值额）作为计税依据。
（2）评估法：对旧房及建筑物的转让，以及税法规定的特殊情形，如隐瞒、虚报房地产成交价格，提供扣除项目金额不实，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的，采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税。
4.实行超率累进税率。
注：以上内容选自彭婷老师《税法一》高效基础班授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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