土地增值税应纳税额的计算_25年税法一预习考点
来源：东奥会计在线责编：姜喆2025-01-13 13:51:39
在取得成功之前，每一次积累，都是在蓄力。参与税务师备考的同学们，需要每天都保持学习状态。东奥会计在线为大家整理了《税法一》预习知识点，快来学习吧！
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土地增值税应纳税额的计算
一、增值额的确定 大纲要求|掌握
（一）增值额计算的基本规定
增值额=转让房地产取得的不含增值税收入-税法规定的扣除项目金额
（二）按照房地产评估价格计算征收的几种情形
1.隐瞒、虚报房地产成交价格的；
2.提供扣除项目金额不实的；
3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
二、应纳税额的计算 大纲要求|掌握
第一步，计算土地增值额。
增值额=收入额-扣除项目金额
第二步，计算增值率。
增值率=土地增值额÷扣除项目金额×100%
第三步，根据增值率确定适用税率的档次和速算扣除系数。
第四步，套用公式计算税额。公式为：
应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
所属章节：第五章 土地增值税
注：以上内容选自彭婷老师2024考季《税法一》基础阶段授课讲义
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