财产租赁所得的计税方法

　　2015《税法二》预习知识点：财产租赁所得的计税方法

　　【小编导言】我们一起来学习2015《税法二》预习知识点：财产租赁所得的计税方法。

　　【内容导航】：

　　1.应纳税所得额的确定

　　2.个人出租房产扣除的费用

　　本知识点属于《税法二》第二章个人所得税第四节应纳税额的计算的内容。

　　【基础考点】：财产租赁所得的计税方法

　　应纳税所得额的计算

　　1.应纳税所得额的确定

　　(1)每次收入不超过4000元的

　　应纳税所得额=每次收入额-800元

　　(2)每次收入4000元以上的

　　应纳税所得额=每次收入额×(1-20%)

　　2.个人出租房产扣除的费用

　　财产租赁收入扣除费用范围和顺序包括：税费+租金+修缮费+法定扣除标准

　　(1)财产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税附加、房产税)

　　(2)向出租方支付的租金(转租)

　　(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限)

　　(4)税法规定的费用扣除标准(800元或20%)

　　东奥网站发布的知识点由于内容及时更新的需要发布的是往年教材内容，需要查询最新知识点内容的考生请参考2014《轻松过关》系列参考书及相关课程，目前2015年注册税务师考试教材和相关辅导书均未上市，敬请关注!