城镇土地使用税_2020年《税法二》每日攻克一考点
来源：东奥会计在线责编：苏晓婷2020-10-28 10:22:25
正是礁石的阻挡，才使浪花显得美丽。面对即将到来的税务师考试，我们要坚定信心，平稳心态，只要平时功课做得足，就没什么可过度紧张的。最后一天的每日考点，要坚持看完哦~
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征税范围、纳税人和适用税额
征税范围 | 城市（市区和郊区）、县城（县人民政府所在地的城镇）、建制镇（镇人民政府所在地）和工矿区的国家所有和集体所有的土地 【提示】农村的土地不征收城镇土地使用税 |
纳税人 | （1）拥有土地使用权的单位或个人 （2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 （3）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税 |
税率
税率 | （1）四档地区幅度差别定额税率 ①大城市1.5元至30元 ②中等城市1.2元至24元 ③小城市0.9元至18元 ④县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 |
（2）每档税率是最低税率的20倍 （3）经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30% （4）经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准 |
计税依据和应纳税额的计算
计税依据 | 纳税人实际占用的土地面积（平方米） （1）以房地产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准 （2）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再调整 |
应纳税额 | 应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额÷12×应税月份数 【注意】土地使用权由几方共有的，由共有各方按各自实际使用土地面积占总面积的比例，缴纳土地使用税 |
——以上税务师考试相关考点内容选自文颜老师授课讲义
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