房产税的计税方法有哪些
来源：东奥会计在线
责编：梁媛
2021-08-04 16:54:16
精选回答
房产税的计税方法有从价计征和从租计征。
房产税的计税依据有
从价计征(经营自用的房产)——房产的计税价值(余值)
计税价值(余值)：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产的计税余值=房产原值×(1-10%～30%)
从租计征(出租的房产)——不含增值税的租金收入
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征;
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
房产税的计算公式
从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)
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