2022年税务师《税法二》第七章学习指导：契税

来源：东奥会计在线责编：杨晨2022-10-13 16:34:54

2022年税务师考试时间为11月19日-20日，下文为东奥会计在线为各位考生整理的《税法二》科目各章节的学习指导，其中包括章节的考情概况、教材变化、三星考点汇总以及各章节的典型习题，希望各位考生多加重视，为己所用！

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第七章契税

考情概况

■ 考查题型

本章是税法（II）考试的次重点章节。根据历年考试情况，预计2022年本章分值为5分左右，主要以单项选择题、多项选择题为主。

■ 学习方向

本章可以和房产税、城镇土地使用税、印花税等结合考查计算题。房地产的交易、交换等经济行为涉及契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税以及所得税等税费。正确认识契税在其中的地位，是至关重要的。同时，这些税费的关系也是组合出题的思路。注意，由于契税计入了土地成本或房产的原值，所以与企业所得税并无直接关系。

教材主要变化

1．依据财政部税务总局公告2021年第23号和国家税务总局公告2021年第25号，对契税的征税范围、计税依据、免税的具体情形进行了修订。

2．新增企事业单位改制重组的契税政策及其他多条税收优惠政策。

3．新增部分契税征收管理的相关规定。

4．删除过时政策。

章节三星考点及学习时长

第七章契税
三星知识点	学习时长
契税的征税范围	约为18分钟
契税的计税依据	约为16分钟
契税应纳税额的计算方法	约为3分钟

注：学习时长参考2022年彭婷老师《税法二》基础班课程知识点授课时长

精选章节习题

【例题1•多选题】

下列行为，属于契税征税范围的有（）。（2019年）

A. 以抵债方式取得房屋产权

B. 为拆房取料而购买房屋

C. 受让土地使用权

D. 以获奖方式取得房屋产权

E. 将自有房产作股投入本人独资经营的企业

【解析】选项E：不缴纳契税。

【答案】ABCD

● ● ●

【例题2•单选题】

根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ )。(2011年考题改编）

A. 协议成交价格

B. 所在地省级人民政府公示的基准价格

C. 不同地段的房屋转让的成交价格的平均价

D. 税务机关参照房屋买卖的市场价格核定的价格

【解析】土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

【答案】D

注：章节习题出自东奥名师彭婷老师2022年《税法二》基础班课程讲义

2022年税务师全阶段备考干货

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命题规律	2022年税务师全科目命题规律&备考方法
高频考点	全科目基础阶段知识点汇总，每天5~10分钟速学
备考指南	税务师五科目备考指南，内含教材变化、题型题量及各章节重要程度
章节指导	2022年税务师全科目章节指导，内附三星考点及学习时长