地役权

2015《税收相关法律》基础考点：地役权

　　【小编导言】我们一起来学习2015《税收相关法律》基础考点：地役权。

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　　(一)地役权

　　本考点属于《税收相关法律》第2篇第二章物权法律制度第三节用益物权的内容。

　　【基础考点】：地役权

　　1.地役权是存在于他人不动产上的物权。

　　2.从属性

　　地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。

　　3.不可分性

　　(1)在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役权的行使按其性质只关系到需役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分存在。

　　(2)在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分仍然存在;如果地役权的行使按其性质只关系到供役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分有效。

　　4.地役权是根据“合同约定”而设定的物权。

　　5.地役权的享有不以对土地的占有为要件，此特点与其他用益物权不同。

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