物权的效力_2024年涉税服务相关法律预习考点

来源：东奥会计在线责编：姜喆2024-03-20 11:53:41

物权	物权法的基本原则	物权的效力	物权变动	不动产登记制度

时常复习可以帮助自己加深印象，记忆深刻。东奥会计在线整理了税务师《涉税服务相关法律》科目预习点，希望同学们可以坚持打卡，时常复习！

物权的效力

物权的排他支配力	法律赋予物权的、保障物权人对标的物直接为一定行为并享受其利益的排他性作用力：（1）自物权具有完全的排他支配力：在合法范围内，自物权人能够依自己的意思自由支配标的物（2）他物权具有不完全的排他支配力：他物权人只能在法律规定或者合同约定的时空范围内，对他人之物享有一定的排他支配权
物权的优先力	物权之于债权的优先力	当债权以某特定物为给付标的物，而同一标的物上又存在他人物权时，无论物权设立先后，其效力通常优于债权【例外】（1）让与不破租赁（2）经预告登记的债权优于物权
	物权相互间的优先力	当同一物上两个以上潜在地发生冲突的物权并存时，成立在先的物权通常优于成立在后的物权【限制】（1）基于当事人意思的限制：用益物权或者担保物权优于在先存在的所有权（2）基于法律规定的价款优先权（购置款超级优先权）的限制（3）基于法律规定的法定担保物权优于约定担保物权的限制
物权的妨害排除力	法律赋予物权的、排除他人妨害以回复物权人对物正常支配的圆满状态的效力。可称为“物权请求权”，包括：排除妨碍请求权、消除危险请求权和返还原物请求权
物权的追及效力	物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人皆可追及物的所在并对物的占有人主张物权、请求返还的效力【限制】善意取得、未按法定方式公示、正常经营买受人特别保护规则