土地使用权出让和转让区别
来源：东奥会计在线
责编：冯云旭
2024-03-21 09:55:41
精选回答
土地使用权出让和转让的区别包括体现在主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同等。
1.主体不同
(1)出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。
(2)转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
2.行为性质不同：根据物权理论，出让，他物权设定。转让：他物权转移。
3.转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
4.交易市场不同
出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
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