契税纳税义务人和征税对象的审核有哪些
来源：东奥会计在线
责编：cyw
2023-06-08 10:30:14
精选回答
契税纳税义务人和征税对象的审核有：
1.在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
2.转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（1）土地使用权出让。
（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
（3）房屋买卖、赠与、互换。
①房屋的赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为，应由受赠人按规定缴纳契税。
②以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。
③买房拆料或翻建新房，应照章缴纳契税。
3.以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收契税。
以作价投资（入股）、偿还债务等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖确定契税适用税率、计税依据等。
以划转、奖励等没有价格的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权或房屋赠与确定契税适用税率、计税依据等。
以自有房产作股投入本人独资经营的企业，因未发生权属变化，不需办理房产变更手续，不缴纳契税。
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