与个人购买住房有关的契税优惠有哪些
精选回答
与个人购买住房有关的契税优惠有：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）：
契税政策：面积≤90平方米减按1%税率，面积>90平方米减按1.5%税率。
对个人购买家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、广州、深圳的住房）：
契税政策：面积≤90平方米减按1%税率，面积>90平方米减按2%税率。
有下列情形之一的，免征契税：
（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；
（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
上述规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于上述第1项规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
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