对收入和扣除项目金额的鉴证应采取的方法有
来源：东奥会计在线
责编：cyw
2023-06-16 10:45:20
精选回答
对收入和扣除项目金额的鉴证应采取的方法有：
1.获取或编制房地产转让收入、扣除项目明细表，并与会计资料、税务资料核对；
2.了解清算项目有关的销售合同执行、商品房销售发票开具、有关部门实际测绘等情况；
3.审核销售明细表、房地产销售面积与项目可售面积的数据关联性，以核实应计入增值额的收入；
4.查明收入的确认原则、方法，注意会计规定与税法规定以及不同税种在收入确认上的差异；
5.正确划分预售收入与销售收入，防止影响清算数据的准确性；
6.利用有资质的专业机构对销售价格进行评估，判断有无价格明显偏低情况；
7.审核清算项目的收入总额，可通过实地查验，确认有无少计、漏计收入事项；
8.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，是否在计算土地增值税时予以调整；
9.取得相关合同和项目概（预）算资料，并审核其执行情况和成本、费用支岀情况；
10.实地查看、询问调查和核实，剔除不属于清算项目所发生的开发成本和费用。
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