按揭是什么意思？广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；按揭狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
更新时间：2023-06-07 10:48:20 查看全文>>
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抵押贷款和按揭贷款的区别
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房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。
按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。
两者的区别如下：
1.贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。
2.贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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按揭和贷款的区别
查看全文>>【问题】按揭和贷款的区别？
按揭实际就是用现在要买的房子做抵押物，贷款是用自己已经拥有房产权的房子做抵押物。
按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。
商业贷款是买房者向银行借钱的方式，属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。贷款需要支付利息，按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。还清贷款之前，房子的所有权还不属于买房者，如果违约，银行有权对房子进行处理。
按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。贷款其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，以产权证抵押而持有他项产权证。
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按揭的房子可以二次抵押贷款吗
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按揭房也是可以二次抵押贷款，但是二次抵押贷款需要满足一些条件才可以申请贷款，比如合法的身份、稳定的收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录、需要合法有效的购房合同，以及房屋有升值空间的等条件。
1.首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，然后等待审核结果。
2.审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
3.银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
4.贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
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按揭贷款与抵押贷款区别
查看全文>>【问题】按揭贷款与抵押贷款区别？
按揭贷款与抵押贷款的区别一：贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
区别二：贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
区别三：贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
区别四：贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
区别五：贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别这两种产品完全不同，以上便是相关介绍。
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