免租期,就是免除房租的期限，客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月)，客户实际只给房主十一个月的房租，但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
更新时间：2024-06-20 14:46:37 查看全文>>
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免租期和免租金区别
查看全文>>无租就是无偿占用，根本不涉及租金，一般关联方之间才会涉及，而免租只是一种优惠政策，其目的是为了获取以后的租金。免租期就是在合同期内支付租金的前提下免收部分期限租金的行为。在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
免租期需要确认收入吗
《<企业会计准则第21号---租赁>应用指南(2019)》规定，岀租人提供免租期的,整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收人。出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
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查看全文>>不算。免租期是不算做租赁期里的，免租期不计算租金也就不是正式的租赁，具体的内容要在租赁合同里写清楚，正式租期是从正式收费开始。不管双方是如何商议的，最终达成的意见要写入合同，以免后续双方就此产生纠纷。
免租期和免租金区别
无租就是无偿占用，根本不涉及租金，一般关联方之间才会涉及，而免租只是一种优惠政策，其目的是为了获取以后的租金。免租期就是在合同期内支付租金的前提下免收部分期限租金的行为。在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
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免租期需要缴纳增值税吗
查看全文>>不需要缴纳。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。
免租期要算在租期内吗
免租期是不算做租赁期里的，免租期不计算租金也就不是正式的租赁，具体的内容要在租赁合同里写清楚，正式租期是从正式收费开始。不管双方是如何商议的，最终达成的意见要写入合同，以免后续双方就此产生纠纷。
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查看全文>>不算，免租期是不算做租赁期里的，免租期不计算租金也就不是正式的租赁，具体的内容要在租赁合同里写清楚，正式租期是从正式收费开始。不管双方是如何商议的，最终达成的意见要写入合同，以免后续双方就此产生纠纷。
免租期需要缴纳增值税吗
不需要缴纳。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。
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免租期房产税如何缴纳
查看全文>>含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金。在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权所有人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。又根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权所有人按照房产原值缴纳房产税。所以1日~30日期间的房产税由房屋产权所有人，即A公司，按照房产原值缴纳。
免租期算不算租赁期限
免租期是不算做租赁期里的，免租期不计算租金也就不是正式的租赁，具体的内容要在租赁合同里写清楚，正式租期是从正式收费开始。不管双方是如何商议的，最终达成的意见要写入合同，以免后续双方就此产生纠纷。
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免租期需要确认收入吗,会计实操
查看全文>>不需要。《<企业会计准则第21号---租赁>应用指南(2019)》规定，岀租人提供免租期的,整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收人。出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
加计抵减的会计分录
当企业支付符合加计抵减条件的税款时，会进行以下分录：借：应交税费(或其他相关费用科目);贷：银行存款或其他支付方式科目。
当企业进行税款申报时，会进行以下分录：借：未交税费;贷：应交税费。
当企业享受加计抵减政策，实际应缴税款减少时，会进行以下分录：借：应交税费;贷：税金抵减收入。
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带免租期的租赁业务什么时候交纳增值税
查看全文>>在第六年时，租赁合同中约定的免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。”
免租期什么意思
免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
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