土地增值税税率是多少？目前我国土地增值税实行四级超率累进税率： 1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
更新时间：2023-08-23 09:50:04 查看全文>>
-
转让旧房作为公租房房源用缴土地增值税吗
查看全文>>【问题】转让旧房作为公租房房源，用缴土地增值税吗？
《财政部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
十、本公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号）
-
以转让不动产抵债是否缴纳土地增值税
查看全文>>【问题】以转让不动产抵债是否缴纳土地增值税？
《土地增值税暂行条例》第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。
根据上述规定，对于以不动产抵偿债务的行为，应视同转让土地使用权及地上建筑物缴纳土地增值税。
推荐阅读：
-
土地增值税计入什么科目
查看全文>>【问题】土地增值税计入什么科目？
应交税费-应交土地增值税。
（1）对于房地产企业，因其开发周期长，一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法。在项目交付使用前转让房地产预缴土地增值税，计入借方“应交税费-应交土地增值税”。项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税，应贷记“应交税费-应交土地增值税”。 待该房地产营业收入实现时，转入“税金及附加”科目中。
（2）兼营房地产业务的工业企业应将当期营业收入负担的土地增值税计入“税金及附加”科目。
（3）企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物如一并在“固定资产”核算的，土地增值税应计入“固定资产清理”科目核算；如果土地使用权在“无形资产”科目单独核算的，土地增值税应在“无形资产”核算。
推荐阅读：
-
土地增值税实行什么税率
查看全文>>【问题】土地增值税实行什么税率？
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
-
土地增值税怎么计算
查看全文>>【问题】土地增值税怎么计算？
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。其中纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，为增值额。
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
-
土地增值税纳税义务发生时间
查看全文>>【问题】土地增值税纳税义务发生时间？
根据《土地增值税暂行条例》第十条规定，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。纳税人未按规定缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
-
土地增值税纳税义务人有哪些
查看全文>>【问题】土地增值税纳税义务人有哪些？
根据《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
-
合作建房分房作为自用暂免征收土地增值税
查看全文>>【问题】合作建房分房作为自用暂免征收土地增值税？
根据《财政部、国家税务局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第二条之规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。
津公网安备12010202000755号