处置时：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产计算税额时：借：固定资产清理贷：应交税费-应交增值税-销项税额收款时：借：银行存款贷：固定资产清理结转损益时：借：固定资产清理贷：营业外收入
更新时间：2024-06-07 14:46:28 查看全文>>
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销售不动产统一发货票怎么开
查看全文>>不动产发票开具要求及填写内容。按收款方式分次或一次性收款，开具相应发票并注明款项性质、金额等信息。发票内容包括不动产项目编号、建筑面积、套内面积、单价等。发票应采用计算机和针式机一次性开具，手工开具无效。
销售不动产税率9%还是5%
一般纳税人销售不动产税率按照一般计税方法来计算增值税，其税率为9%;销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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销售不动产税率9%还是5%
查看全文>>一般纳税人销售不动产税率按照一般计税方法来计算增值税，其税率为9%；销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
销售不动产统一发货票怎么开
不动产发票开具要求及填写内容。按收款方式分次或一次性收款，开具相应发票并注明款项性质、金额等信息。发票内容包括不动产项目编号、建筑面积、套内面积、单价等。发票应采用计算机和针式机一次性开具，手工开具无效。
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销售不动产收入属于什么收入
查看全文>>其他业务的收入。出售房产收入应该计入应纳税所得额，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。房地产收入是指房地产企业从营业活动中所得的收入统称，包括经营收入和其他业务收入两大类，经营收入是房地产企业对外转让，销售，结算和出租开发房地产所取得的收入，是房地产开发企业的主营业务收入，其他业务收入指房地产企业从事主营业务以外的其他业务的收入，包括商品房售后服务收入，建筑材料销售收入，无形资产转让收入和固定资产出租收入等。
销售不动产税率9%还是5%
一般纳税人销售不动产税率按照一般计税方法来计算增值税，其税率为9%;销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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查看全文>>一、非房产开发企业购进转让
1.简易计税
预缴税额=(含税收入-购进价款)/(1+5%)*5%，
应纳税额=(含税收入-购进价款)/(1+5%)*5%-预缴税额。
2.一般计税
预缴税额=(含税收入-购进价款)/(1+5%)*5%，
应纳税额=含税收入/(1+9%)*9%-进项税额-预缴税额。
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销售不动产增值税税率是多少
查看全文>>9%。
一般纳税人销售不动产税率按照一般计税方法来计算增值税，其税率为9%；销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
销售不动产的会计分录
处置时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
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销售不动产指的是什么
查看全文>>销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。销售不动产包括土地、房屋、仓库及商业用途的厂房等，这些不动产通过法律程序可用于转移所有权。
销售不动产增值税税率是多少
一般纳税人销售不动产税率按照一般计税方法来计算增值税，其税率为9%;销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
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小规模纳税人销售不动产取得的销售额应该如何适用免税政策
查看全文>>【问题】小规模纳税人销售不动产取得的销售额应该如何适用免税政策？
《 国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第一条规定，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
那么问题来了：我是个体工商户，属于按季申报的增值税小规模纳税人，2023年一季度预计销售收入为25万元。请问我是否可以根据客户要求，就部分业务放弃免税，开具1%或3%征收率的增值税专用发票？（文章最后附）：
Q1：上述除了“个体工商户”外，还有哪几类属于增值税小规模纳税人？
Q2：上述应该该如何“免税”？是否与纳税期限有关？
津公网安备12010202000755号