资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。
更新时间：2024-05-01 16:10:22 查看全文>>
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资本化率计算公式
查看全文>>资本化率计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
资本化率确定的原则如下：
①资本化率一定要大于安全利率;
②资本化率应参考同行业平均资产收益水平而定;
③资本化率应参考该企业实际资产收益率水平，结合企业整体资产优劣状况而定。
资本化率和收益现值的关系
在资产评估中,资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一。
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资本化率越高越好吗
查看全文>>不是的，该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小;反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
资本化率计算公式
资本化率计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。
资本化率确定的原则如下：
①资本化率一定要大于安全利率;
②资本化率应参考同行业平均资产收益水平而定;
③资本化率应参考该企业实际资产收益率水平，结合企业整体资产优劣状况而定。
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资本化率高好还是低好
查看全文>>低好一些，该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小;反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
资本化率越高越好吗
不是的，该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小;反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
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资本化率和收益现值的关系
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资本化率和收益现值的关系
查看全文>>在资产评估中,资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一。
资产在取得时，其支出的资本化率越高(即:与资产取得相关的支出计入资产成本的金额越大)，则在初始取得时确认的资产成本越高。在该资产预期(未来期间)带来的经济利益总流入既定的情况下，标志着将要在未来期从资产预期带来的经济利益总流入中得到的补偿金额越大，相应地，该资产预期带来的纯收益就越少。在资产评估工作中为该资产测定的折现率既定的情况下，最终测定的该资产的收益现值就越低。
资本化率高好还是低好
低好一些，该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小;反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
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资本化率与折现率本质上有没有区别
查看全文>>有区别：①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率;而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。
② 贴现率主要用于票据承兑贴现之中;而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
资本化率和收益现值的关系
在资产评估中,资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一。
资产在取得时，其支出的资本化率越高(即:与资产取得相关的支出计入资产成本的金额越大)，则在初始取得时确认的资产成本越高。在该资产预期(未来期间)带来的经济利益总流入既定的情况下，标志着将要在未来期从资产预期带来的经济利益总流入中得到的补偿金额越大,相应地，该资产预期带来的纯收益就越少。在资产评估工作中为该资产测定的折现率既定的情况下，最终测定的该资产的收益现值就越低。
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资本化率是折现率吗
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资本化率是折现率吗
查看全文>>不完全是，折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。资本化率通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率;而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。
② 贴现率主要用于票据承兑贴现之中;而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
资本化率与折现率本质上有没有区别
有区别：
①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率;而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。
② 贴现率主要用于票据承兑贴现之中;而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
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资本化率与折现率的关系
查看全文>>折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。资本化率通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
折现率的高低，主要取决于某种股票风险的大小以及预期报酬率的高低。风险越大，预期报酬率越高，折现率就应越高;反之，风险越小，预期报酬率越低，现金股利的折现率也就越低。换句话说，折现率应等于类似风险投资的预期报酬率。而资本化率则是评估中对回报率的计算。
资本化率是折现率吗
不完全是，折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。资本化率通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率;而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。
② 贴现率主要用于票据承兑贴现之中;而折现率则广泛应用于企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配等。
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资本化率是什么意思
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