房产税征收范围：房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
更新时间：2024-08-23 13:33:20 查看全文>>
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房产税的征税范围有哪些
查看全文>>房产税征税范围：
1. 以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征收房产税。
房产是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
2. 房产税的征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
3. 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税的纳税义务人：
1. 产权属国家所有的：由经营管理单位纳税
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房产税纳税义务开始时间
查看全文>>房产税的纳税义务开始时间根据房产的用途、来源和建设情况的不同而有所区别。
1. 原有房产用于生产经营：当纳税人将原有的房产用于生产经营时，其纳税义务发生时间从生产经营之月起计算。
2. 自建房屋用于生产经营：如果纳税人自行新建房屋并用于生产经营，那么其纳税义务发生时间从房屋建成之日的次月起计算。
3. 委托施工企业建设的房屋：对于委托施工企业建设的房屋，其纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起计算。
4. 购置新建商品房：纳税人购置新建商品房时，其纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起计算。
5. 购置存量房(二手房)：对于购置的存量房，即二手房，其纳税义务发生时间自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算。
6. 出租、出借房产：对于出租或出借的房产，其纳税义务发生时间从交付出租、出借房产之次月起计算。
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房产税应该计入哪个科目
查看全文>>房产税通常计入“税金及附加”科目。
根据企业会计准则的规定，企业缴纳的房产税应计入“税金及附加”科目进行核算。
计提房产税时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
当实际缴纳房产税时：
借：应交税费——应交房产税
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房产税纳税义务发生时间的审核规定是什么
查看全文>>房产税纳税义务发生时间的审核规定：
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起计征房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起计征房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税。
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
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房产税的征税范围都有哪些
查看全文>>房产税征税范围：
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点：
1.房产税属于财产税中的个别财产税；
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房产税的计税方法有哪些
查看全文>>房产税的计税方法有从价计征和从租计征。
房产税的计税依据有
从价计征(经营自用的房产)——房产的计税价值(余值)
计税价值(余值)：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产的计税余值=房产原值×(1-10%～30%)
从租计征(出租的房产)——不含增值税的租金收入
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征;
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房产税的应纳税额计算公式是什么
查看全文>>房产税的应纳税额计算公式
从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)
房产税的征税范围
以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征收房产税。
房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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房产税的特点有哪些
查看全文>>房产税的特点有：
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.限于征税范围内的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。
房产税概述：
以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税征税范围：
津公网安备12010202000755号