按照税法法律的相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算房屋租赁合同印花税的，房屋租赁合同的印花税税率是1‰，考生们需要牢记房屋租赁合同印花税的税率，考试是不会单独给出的。
更新时间：2023-03-10 09:45:15 查看全文>>
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印花税减半政策从什么时候开始
查看全文>>印花税减半政策从2019年1月1日开始实施。根据相关规定增值税小规模纳税人可以在50%税额范围内减征印花税（不含证券交易印花税）。一般纳税人企业不适用本政策。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税的征税对象
在中华人民共和国境内书立、领受我国法律所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：
1.立合同人。
2.立据人。
3.立账簿人。
4.领受人。
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出租人对经营租赁的会计分录怎么做
查看全文>>出租人对经营租赁的会计分录：
借：银行存款/应收账款/其他应收款等
贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入等
预收账款
租金的处理
在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。如果其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗方式的，则出租人应采用该方法。【一般直线法】
出租人对经营租赁提供激励措施
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租赁收款额和租赁付款额的区别是什么
查看全文>>租赁收款额和租赁付款额的区别是：
租赁收款额是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：
(1)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额。
(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。
(3)购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权。
(4)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
(5)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
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出租人对融资租赁的会计处理怎么做
查看全文>>(一)初始计量
会计分录：
1.租赁期开始日
借：应收融资租赁款—租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)
应收融资租赁款—未担保余值(按预计租赁期结束时的未担保余值)
银行存款(按已经收取的租赁款)
贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)
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租赁开始日的会计分录怎么做
查看全文>>租赁开始日的会计分录：
借：使用权资产(按成本)
租赁负债——未确认融资费用【总租金与现值差额】
贷：租赁负债——租赁付款额【总租金】
预付款项【租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)】
银行存款(初始直接费用)
预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值)
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融资租赁和经营租赁的区别
查看全文>>经营租赁与融资租赁的区别：
1、作用不同：
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同：
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产账面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同：
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什么情况下要交印花税
查看全文>>我国现行印花税税收政策规定了对13个列举税目征收印花税，其中合同性质的税目有11个。对未列入印花税列举范围的不征税。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：一是购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；二是产权转移书据；三是营业账簿；四是房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；五是经财政部确定征税的其它凭证。
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印花税计算公式
查看全文>>1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率
2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=应税凭证件数×定额税率
3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=（实收资本+资本公积）×0.5‰
4.其他账簿按件贴花，每件5元。
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