契税的征税范围包括在境内发生权属转移的土地、房屋。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。土地使用权出让；土地使用权转让：承受人缴纳契税。以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税，以房产折价抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。
更新时间：2022-11-09 11:02:06 查看全文>>
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契税征税范围的解释及具体要求是什么
查看全文>>契税征税范围的解释及具体要求：
土地使用权的出让，是指国家将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
土地使用权的转让，是指土地使用者以出售、赠与、互换方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
房屋买卖：
(1)以房屋抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖。
(2)以房产作投资或作股权转让，这种交易业务属于房屋产权转移，应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖。
(3)买房拆料或翻建新房，买房者不论其购买目的是为了拆用材料还是为了得到旧房后翻建成新房，都要涉及办理产权变更手续，只要发生房屋权属变化，就要照章缴纳契税。
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契税的应纳税额的计算公式是什么
查看全文>>契税的应纳税额的计算公式
应纳税额=计税依据×税率
契税实行3%~5%的幅度比例税率。
契税的计税依据
土地使用权出售、房屋买卖：土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。
国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
土地使用权互换、房屋互换：所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
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契税的征收对象包括哪些
查看全文>>契税的征收对象包括在境内发生权属转移的土地、房屋。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
土地使用权出让;土地使用权转让：承受人缴纳契税。
房屋买卖：
以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税，其中，以房产折价抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税
以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税
买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
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契税的计算公式是什么
查看全文>>契税的计算公式
应纳税额=计税依据×税率
契税实行3%~5%的幅度比例税率。
契税的计税依据
土地使用权出售、房屋买卖：土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。
国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
土地使用权互换、房屋互换：所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
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契税的特点有哪些
查看全文>>契税的特点有
契税属于财产转移税
契税由财产承受人缴纳
契税的征税范围包括在境内发生权属转移的土地、房屋。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
土地使用权出让;土地使用权转让：承受人缴纳契税。
房屋买卖：
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契税的计税依据是什么怎么算
查看全文>>契税的计税依据
土地使用权出售、房屋买卖：土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。
国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
土地使用权互换、房屋互换：所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为：税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
应纳税额的计算
应纳税额=计税依据×税率
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契税完税凭证
查看全文>>契税完税凭证是由税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。开具完税凭证，以此证明自己纳税义务的履行程度。
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
特点：
契税属于财产转移税
津公网安备12010202000755号