契税滞纳金指的是超过契税缴纳期限之后，除了正常缴纳契税之外还需要缴纳滞纳金，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
更新时间：2021-08-05 11:27:06 查看全文>>
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契税的应纳税额的计算公式是什么
查看全文>>契税的应纳税额的计算公式
应纳税额=计税依据×税率
契税实行3%~5%的幅度比例税率。
契税的计税依据
土地使用权出售、房屋买卖：土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。
国有土地使用权出让：承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
土地使用权互换、房屋互换：所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
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契税的征税范围包括哪些
查看全文>>契税的征税范围包括在境内发生权属转移的土地、房屋。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
土地使用权出让;土地使用权转让：承受人缴纳契税。
房屋买卖：
以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税，其中，以房产折价抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税
以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税
买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
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契税是什么意思
查看全文>>契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
契税特点：
契税属于财产转移税
契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。
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什么是滞纳金
查看全文>>滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额。
《中华人民共和国税收征收管理法》规定纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
滞纳金的征收特点：
滞纳金的征收具有法定性、强制性和惩罚性的特点。
1、法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立；
2、强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的；
3、惩罚性，指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。
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房屋契税怎么算
查看全文>>房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。
1、确定房屋总价。房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于哪种情况。
一般的商品房买卖都属于成交价格，也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
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契税滞纳金怎么算
查看全文>>契税滞纳金计算
1、凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2%的滞纳金；
2、2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金的计算公式
应纳滞纳金=计税依据×契税税率×0.05%
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什么是契税
查看全文>>契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
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契税优惠政策
查看全文>>契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
契税是指不动产，例如土地、房屋等产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
《中华人民共和国税收征收管理法》规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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