1.首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;3.首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。
更新时间：2022-11-15 16:09:45 查看全文>>
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契税计税依据基本规定有哪些
查看全文>>契税计税依据基本规定：
①征税对象：土地使用权出让
纳税人： 承受人
计税依据： 权属转移合同确定的成交价格
②征税对象：土地使用权出售、 房屋买卖
纳税人： 买方
计税依据：权属转移合同确定的成交价格
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房地产契税
查看全文>>房地产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：
土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
购房契税相关规定：
1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
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首套房契税多少
查看全文>>依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存。
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购房契税怎么计算
查看全文>>购房契税计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
契税实行3%~5%的幅度比例税率。
计税依据
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格。
土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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购房契税什么时候交
查看全文>>房子缴纳契税有三种方式，第一种是在开发商交房之前缴纳契税，第二种是在签订房屋买卖合同之后，在10天内交到契税，最后一种是在办理房屋备手续之后，需要在三个月内缴纳契税。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备的时间为节点，一般为备后30日内交契税。
契税的计税依据有哪些
1、按成交价格计算
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、根据市场价格计算
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首套房契税减免政策
查看全文>>对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
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首套房契税
查看全文>>个人购买第一套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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商品房契税
查看全文>>商品房契税是购置商品房按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
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