实际收益率表示已经实现或者确定可以实现的资产收益率，表述为已实现或确定可以实现的利息(股息)率与资本利得收益率之和。当存在通货膨胀时，应当扣除通货膨胀率的影响，才是真实的收益率。资产收益率分为实际收益率、预期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要报酬率或最低要求的收益率）。
更新时间：2022-02-26 13:22:21 查看全文>>
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收付投资款会计分录
查看全文>>收付投资款会计分录
1.收到投资款的会计分录
（1）接受现金资产投资的账务处理
借：银行存款（发行价款、手续费、佣金）
贷：实收资本（有限责任公司按照双方约定的份额）、股本（股份有限公司按面值）
资本公积—资本溢价、股本溢价（差额倒挤）
（2）接受非现金资产投资
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证券资产组合的风险与收益公式
查看全文>>证券资产组合的风险与收益公式：
E(RP)=Wi*E(Ri)
式中，E(RP)表示证券资产组合的预期收益率;E(Ri)表示组合内第i项资产的预期收益率;Wi表示第i项资产在整个组合中所占的价值比例。
证券资产组合的风险及其衡量：
1.证券资产组合的风险分散功能
投资证券资产组合相当于把资金放在不同的篮子里，可以分散风险。
2.非系统风险
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投资回收期法的计算公式是什么
查看全文>>投资回收期法的计算公式
若各年的现金净流量相等：
投资回收期(年)=原始投资额/年现金净流量
若各年的现金净流量不相等：
考虑各年年末的累积现金净流量与投资额的关系。如果原始投资额是在第n年和第n+1年之间收回，则投资回收期的计算公式为:
投资回收期=n+(第n年年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量)
投资回收期法的优缺点
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偿债基金
查看全文>>偿债基金是指为使年金终值达到既定金额每年末应支付的年金数额。
年偿债基金是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。
偿债基金与普通年金终值互为逆运算；
偿债基金系数和普通年金终值系数的互为倒数；
年资本回收额与普通年金现值互为逆运算；
资本回收系数与普通年金现值系数互为倒数。
偿债基金是债券发行者为保证所发各类债券的到期或不到期偿还而设置的专项基金。在通常情况下，债券的偿还从发行者未来收益中支付，但为了保证债券到期或特殊情况下持有人要求提前支付，一些国家的政府或公司还设置了专项偿债基金。
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投资联营房产房产税的计税依据
查看全文>>投资联营房产房产税的计税依据是对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)
征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)
区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)
房产税的征税范围
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必要收益率
查看全文>>资产收益率分为实际收益率、预期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要报酬率或最低要求的收益率）。必要收益率是投资者对某资产合理要求的最低收益率。必要收益率=无风险收益率＋风险收益率。
必要收益率(又称：最低必要报酬率或最低要求的收益率)，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率；在资本资产定价模型的理论框架下，假设市场是均衡的，则资本资产定价模型还可以描述为：预期收益率=必要收益率。
影响必要收益率的因素：
(1)无风险收益率
(2)系统风险
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资产收益的含义
查看全文>>资产收益是凭借所占有的资产取得的收益。资产作为收益源泉有资金所有者通过存款方式进行间接投资，取得存款利息和资金所有者用于生产性投资，成为生产资料所有者从而获得股息红利或直接经营收入两种形式。
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投资收益属于什么科目
查看全文>>投资收益是“损益类会计科目”，损益类科目减少记借方，增加记贷方。
“投资收益”科目核算的内容包括：证件投资收益、投资性房地产的租金、企业处置交易性金融资产、交易性金融负债、可供出售金融资产实现的损益等。
投资收益的主要账务处理
1、长期股权投资采用成本法核算的，企业应按被投资单位宣告发放的现金股利或利润中属于本企业的部分，借记“应收股利”科目，贷记本科目;属于被投资单位在取得投资前实现净利润的分配额，应作为投资成本的收回，贷记“长期股权投资”科目。
2、长期股权投资采用权益法核算的，资产负债表日，应按根据被投资单位实现的净利润或经调整的净利润计算应享有的份额，借记“长期股权投资——损益调整”科目，贷记本科目。
3、被投资单位发生亏损、分担亏损份额超过长期股权投资而冲减长期权益账面价值的，借记“投资收益”科目，贷记本科目(损益调整)科目。发生亏损的被投资单位以后实现净利润的，企业计算的应享有的份额，如有未确认投资损失的，应先弥补未确认的投资损失，弥补损失后仍有余额的，借记“长期股权投资——损益调整”科目，贷记本科目。
4、出售长期股权投资时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，原已计提减值准备的，借记“长期股权投资减值准备” 科目，按其账面余额，贷记“长期股权投资”科目，按尚未领取的现金股利或利润，贷记“应收股利”科目，按其差额，贷记或借记本科目。
5、出售采用权益法核算的长期股权投资时，还应按处置长期股权投资的投资成本比例结转原记入“资本公积——其他资本公积”科目的金额，借记或贷记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记或借记本科目。
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