财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额1‰贴花,印花税的税率是1‰；税额不足1元的按1元贴花来计算。
更新时间：2022-03-14 16:37:45 查看全文>>
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租赁保证金的会计分录怎么做
查看全文>>租赁保证金的会计分录：
以收到租赁保证金为租赁合同生效条件的会计处理：
(1)出租人收到承租人交来的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应收款—租赁保证金
(2)承租人到期不交租金，以保证金抵租金时
借：其他应收款—租赁保证金
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租赁收款额包含哪些内容
查看全文>>租赁收款额包含：
(1)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额。
(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。
(3)购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权。
(4)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
(5)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
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售后租回的会计分录如何处理
查看全文>>售后租回的会计分录：
售后租回交易中的资产转让属于销售
借：银行存款
使用权资产
累计折旧
租赁负债——未确认融资费用
贷：固定资产
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转租赁的会计处理怎么做
查看全文>>转租赁的会计处理：
企业转租使用权资产形成融资租赁的
借：应收融资租赁款
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
资产处置损益(差额，借或贷)
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租赁付款额的现值和租赁付款额的区别是什么
查看全文>>租赁付款额的现值和租赁付款额的区别是：
在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
租赁付款额包括:
①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额;
②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;
③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权;
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租赁负债的核算会计分录怎么做
查看全文>>租赁负债的核算会计分录：
租赁开始日
借：使用权资产(按成本)
租赁负债——未确认融资费用【总租金与现值差额】
贷：租赁负债——租赁付款额【总租金】
预付款项【租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)】
银行存款(初始直接费用)
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合同印花税
查看全文>>合同印花税是对经济活动和经济交往中，由两方或两方以上当事人共同签订的应税经济凭证所征收的一种税。
经济合同包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同(包括融资租赁合同)、“财产”保险合同(不包括“人身保险合同”)和技术合同。
购销合同包括出版单位与发行单位之间订立的图书、报刊、音像征订凭证。但是不包括订阅单位和个人的征订凭证。
发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同，按购销合同征收印花税。但是电网与“用户”之间签订的供用电合同不征印花税。
财产租赁合同不包括“企业和主管部门”签订的租赁承包合同。
借款合同包括银行及其他金融机构和借款人之间签订的借款合同，但不包括银行同业拆借合同。
一般的“法律、会计、审计”等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
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融资租赁和经营租赁的区别
查看全文>>经营租赁与融资租赁的区别：
1、作用不同：
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同：
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产账面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同：
津公网安备12010202000755号