期租业务_知识专题_东奥会计在线

期租业务

期租业务属于增值税征税范围中的销售“交通运输服务——水路运输服务”，适用的增值税税率为9%。期租业务，是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由船东负担的业务。

更新时间：2023-10-26 09:41:42 查看全文>>

企业租赁收入如何纳税

企业取得租赁收入，可能涉及缴纳的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、企业所得税和印花税，不同税种有各自的计税规则，下面具体分析各个税种：
1.增值税
企业取得的租赁收入按照“现代服务——租赁服务”缴纳增值税，要具体看租赁的标的物：
(1)如果租赁的是有形动产，比如小汽车，那么属于提供“现代服务——租赁服务(有形动产租赁服务)”，一般纳税人适用税率为13%;小规模纳税人适用3%的征收率，但是自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。
(2)如果租赁的是不动产，比如房屋，那么属于提供“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”，一般纳税人适用税率为9%，一般纳税人发生特定情形可以选择简易计税方法，适用5%的征收率;小规模纳税人适用5%的征收率。
2.城市维护建设税
城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税税额为计税依据。
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支付的运输费含税费用吗

不一定含税。企业购进货物或者其他服务等需要支付运输费时，所支付的运输费是否含税需要根据双方签订的合同约定来具体确认，可以含税也可以不含税，如果合同中约定的是不含税金额，那么开具发票时，支付运输费的一方一般需要另外支付相应的税金。而实务操作中，一般支付运输费的一方都是以价税合计金额(即含税)一并支付的。
支付含税运输费时能否抵扣进项税额
支付含税运输费的一方如果想要抵扣进项税额，那么需要同时满足3个条件：
1.支付运输费的一方必须是增值税一般纳税人。
2.支付运输费的一方必须取得合法的扣税凭证：
(1)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税税额。
(2)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税税额。
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租赁服务增值税税率,租赁的特征,租赁的识别,租赁期

租赁服务增值税税率：
提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。
租赁是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为。
租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。
租赁的特征：
所有权与使用权相分离；
融资与融物相结合；
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进口货物完税价格运输及相关费用确定

进口货物完税价格运输及相关费用确定：
进口运载：一般进口;运输工具作为进口货物，利用自身动力进境的;邮运进口的货物。
相关费用：实际支付了运保费进口货物的运输及其相关费用，应当按照由买方实际支付或者应当支付的费用计算;运费无法确定，保险费无法确定或未实际发生，海关应当按照该货物进口同期的正常运输成本审查确定。海关在审查确定完税价格时，不再另行计入运输及其相关费用;应当以邮费作为运输及其相关费用、保险费。进口货物的运输费和保险费与完税价格的确定有直接关系。
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