不动产抵押是以不动产作为抵押。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。
更新时间：2019-11-21 13:41:33 查看全文>>
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不动产抵押期限
查看全文>>不动产抵押期限就是担保债权的期限。我国《担保法》第52条明确规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
不动产抵押是以不动产作为抵押。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。
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不动产抵押登记流程,不动产抵押
查看全文>>不动产抵押登记流程
持有关办证材料到登记机构申请登记；
符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执；
到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费；
登记机构审核卷；
登记机构将审核结果记载于登记簿；
权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书。
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不动产抵押权
查看全文>>不动产抵押权分为登记设立和登记对抗两种，登记设立的抵押权必须登记才可以生效。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。
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不动产抵押证
查看全文>>不动产抵押证是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，有利于抵押权人的保护，核发一本不动产权属证书。
不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。
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不动产预抵押
查看全文>>不动产预抵押是根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
预抵押和正式抵押有什么区别？
预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的房产进行预抵押登记，以排斥第三人对该房产行使权力。但这只是被抵押的预备状态，实质上没有形成抵押权。而一旦正式抵押，就要进行抵押登记，对债权人形成抵押权。一旦债务人没有履行债务，房产就会被抵押。
1、从责任来说，预抵押是预售商品房办理抵押贷款，这个时候开发商是需要承担连带责任的；而等到房屋交付之后，用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押，这个时候开发商解除连带责任。
2、从权利来说，借款人与开发商、与银行签订合同后，预抵押在房管局同时生成登记，会排斥第三人对房产行使权利；而正式抵押如果债务人到期不履行债务，债权人可以对房产进行拍卖。
想要了解更多知识点，请阅读以下文章：
不动产抵押是什么
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不动产抵押费
查看全文>>不动产抵押费是不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。
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不动产抵押登记
查看全文>>不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
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