成本模式后续计量是设置“投资性房地产”科目核算；要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，要确认收取租金的收入，通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。应比照固定资产、无形资产来计提减值准备等。
更新时间：2020-07-02 11:08:47 查看全文>>
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以摊余成本计量的金融资产初始确认金额为
查看全文>>以摊余成本计量的金融资产初始确认金额为公允价值，相关交易费用计入初始确认金额。实际支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收项目。
相关账务处理如下：
①企业取得金融资产
借：债权投资——成本(面值)
——利息调整(差额，也可能在贷方)
应收利息(已到付息期但尚未领取的利息)
贷：银行存款等
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成本计量模式优点
查看全文>>成本计量模式优点是客观性、可靠性和可验证性。这种以交易事实为依据的金额是客观的、可验证的，以此计算的收益亦是可信且可靠的。因此，反映企业活动的实际收支额被认为是一种客观计算可分配利润的非常好的计量模式，也是历史成本计量属性在会计实践中得以广泛应用的原因。
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成本计量模式特征
查看全文>>成本计量模式特征是依据的金额是客观的、可验证的，以此计算的收益亦是可信且可靠的。因此，反映企业活动的实际收支额被认为是一种客观计算可分配利润的非常好的计量模式，也是历史成本计量属性在会计实践中得以广泛应用的原因。
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成本模式转公允价值模式计量
查看全文>>成本模式转公允价值模式计量是企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。
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成本模式计量折旧
查看全文>>成本模式计量折旧是要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，要确认收取租金的收入，通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。
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采用成本模式计量
查看全文>>采用成本模式计量是应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
采用成本模式后续计量的差异
(一)会计处理采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理：
1、外购投资性房地产或自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时，按照其实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2、按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
3、取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
4、投资性房地产存在减值迹象的，应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。由于固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资等价值较大的非流动资产发生减值，按照资产减值准则计提减值损失后，价值恢复的可能极小或不存在，发生的资产减值应当视为永久性减值，依据《企业会计准则第8号——资产减值》规定，长期资产减值损失一经确认不得转回。
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成本模式和公允价值模式区别,公允价值
查看全文>>成本模式和公允价值模式区别
公允价值体现市场价值，成本模式体现账面余额。除了在计算递延所得税时需要按税法规定对固定资产进行折旧，投资性房地产按公允价值模式后续计量的不计提折旧或摊销，应当按资产负债表日的公允价值计量。公允价值模式下没有折旧摊销，折旧摊销是历史成本计量属性的产物。
1、处理方法不同
成本法模式：按照成本法企业所得税应按年计算，分月或分季预缴。每月终了，企业应将成本费用和税金类科目的月末余额转入“本年利润”科目的借方，将收入类科目的余额转入“本年利润”科目的贷方。然后再计算“本年利润”科目的本期借贷方发生额之差。贷方余额则为企业实现的利润总额即税前会计利润，借方余额则为企业发生的亏损总额。
公允价值模式：而公允价值模式认为,所得税会计的首要目的应是确认并计量由于会计和税法差异给企业未来经济利益流入或流出带来的影响,将所得税核算影响企业的资产和负债放在首位。而收益表债务法从收入费用观出发,认为首先应考虑交易或事项相关的收入和费用的直接确认,从收入和费用的直接配比来计量企业的收益。
2、计算公式不同
成本法计算公式：本期所得税费用=本期应交所得税+(期末递延所得税负债-期初递延所得税负债)-(期末递延所得税资产-期初递延所得税资产);
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