投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的范围：(1)已出租的土地使用权；(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。
更新时间：2023-11-09 10:23:08 查看全文>>
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投资性房地产减值准备属于什么科目
查看全文>>投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房址产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。
投资性房地产资产减值损失的会计分录?
借：其他业务成本等
贷：资性房地产累计折旧
发生减值时：
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
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投资性房地产的后续计量模式有哪些
查看全文>>投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式。
一、采用成本模式计量的投资性房地产
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。
1.计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”
2.计提减值准备时
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投资性房地产具有什么特征
查看全文>>投资性房地产的特征：
投资性房地产是一种经营活动;
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的范围：
1、已出租的土地使用权：
(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。
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投资性房地产是指什么?
查看全文>>投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的特征：
投资性房地产是一种经营活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
投资性房地产的范围：
1、已出租的土地使用权：
(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。
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投资性房地产概述内容有哪些
查看全文>>投资性房地产概述内容：
一、投资性房地产的定义与特征
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
【提示】投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的特征：
投资性房地产是一种经营活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
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投资性房地产的特征及内容
查看全文>>投资性房地产的特征及内容：
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产内容包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的确认和初始计量
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投资性房地产计提折旧的时间规定
查看全文>>投资性房地产计提折旧的时间规定：
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧；当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的确认和初始计量
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成本模式转为公允价值模式怎么处理,投资性房地产
查看全文>>成本模式转为公允价值模式怎么处理
投资性房地产成本模式转为公允价自模式计量时，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整起初留存收益。具体分录为：
借：投资性房地产-成本(转换日的公允价值计量)
投资性房地产累计折旧(或摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(转换日原账面余额)
盈余公积(也可能在借方)
津公网安备12010202000755号