投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产。对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。闲置土地，不属于投资性房地产。企业租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。
更新时间：2022-09-28 11:09:50 查看全文>>
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投资性房地产的定义与特征分别是什么
查看全文>>投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的特征：
投资性房地产是一种经营活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。
投资性房地产的范围：
1、已出租的土地使用权：
(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。
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投资性房地产的特征及内容
查看全文>>投资性房地产的特征及内容：
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产内容包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的确认和初始计量
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投资性房地产主要包括哪些方面
查看全文>>投资性房地产主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动;
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的确认和初始计量
将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
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投资性房地产的概念和范围是什么
查看全文>>投资性房地产的概念和范围：
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的范围有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
投资性房地产具有以下特征：
(1)投资性房地产是一种经营性活动；
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
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投资性房地产的内容有哪些
查看全文>>投资性房地产的内容有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
(1)投资性房地产是一种经营性活动；
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
将某项资产确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
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投资性房地产的含义及范围
查看全文>>投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产范围主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
1.已出租的土地使用权
已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权，以经营租赁的方式对外进行了出租。
2.有并准备增值后转让的土地使用权
企业持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益，符合投资性房地产的定义，所以应划分为投资性房地产，但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。
3.已出租的建筑物
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投资性房地产转换的两种模式包括
查看全文>>投资性房地产转换的两种模式包括：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产。
投资性房地产转换为自用房地产会计分录
成本模式
借：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
津公网安备12010202000755号