投资性房地产的折旧分录_知识专题

投资性房地产的折旧分录

投资性房地产的折旧分录：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。成本模式：允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备。公允价值模式：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

更新时间：2022-09-29 13:36:52 查看全文>>

与投资性房地产有关的后续支出有哪些

与投资性房地产有关的后续支出：
(一)资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
转为改扩建时的分录如下：
1.成本模式
借：投资性房地产——在建
“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销''
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投资性房地产折旧从什么时候结束

当期减少的投资性房地产当期照提折旧；次月不在计提折旧。
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧；当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的确认和初始计量
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投资性房地产计提折旧的时间规定

投资性房地产计提折旧的时间规定：
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧；当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的确认和初始计量
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投资性房地产需要计提折旧吗

在成本模式下，应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。再开发期间不计提折旧或摊销。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的范围有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
投资性房地产具有以下特征：
(1)投资性房地产是一种经营性活动；
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
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投资性房地产不计提折旧的情况有哪些

投资性房地产不计提折旧的情况有：
企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。再开发期间不计提折旧或摊销。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产的范围有已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。
投资性房地产具有以下特征：
(1)投资性房地产是一种经营性活动；
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
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计提投资性房地产累计折旧分录

计提投资性房地产累计折旧分录：
在成本模式下，应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产具有以下特征：
(1)投资性房地产是一种经营性活动；
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投资性房地产转换的会计处理怎么做

投资性房地产转换的会计处理
投资性房地产转换为自用房地产会计分录
成本模式
借：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
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投资性房地产转换的两种模式包括

投资性房地产转换的两种模式包括：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产。
投资性房地产转换为自用房地产会计分录
成本模式
借：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
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