租赁的决策分析_2021年注会《财管》高频考点
来源：东奥会计在线责编：张芳铭2021-03-09 11:19:57
报考科目数量
学习时长
3科
日均>3h
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—— 摘自田明老师基础班
1.甲公司2020年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是( )。
A.经营租赁
B.售后回租
C.杠杆租赁
D.直接租赁
2.下列有关租赁决策的折现率确定的表述中不正确的是( )。
A.租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率
B.折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率
C.持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高
D.多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率
3.下列关于租赁分析的折现率的相关表述中，错误的是( )。
A.租赁费现金流量的折现率应采用有担保的债券利率
B.折旧抵税额的折现率低于租赁费现金流量的折现率
C.期末资产余值的折现率应采用加权平均资本成本
D.租赁费现金流量的折现率高于无风险利率
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