融资租赁的三种形式是什么
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融资租赁的三种形式
融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁、售后租回。
直接租赁：该种租赁是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁：出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分(通常为资产价值的20%～40%)，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者(债权人)还贷。
售后租回：该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。
(一)租赁的特征与分类
1.租赁的基本特征
(1)所有权与使用权相分离；
(2)融资与融物相结合；
(3)租金的分期支付。
2.租赁的分类
租赁分为融资租赁和经营租赁。
(二)融资租赁的基本程序与形式
融资租赁的基本形式有：1.直接租赁；2.售后回租；3.杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。
(三)融资租赁的租金计算
1.租金的构成。融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：
(1)设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。
(2)利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
(3)租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
2.租金的支付方式。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
3.租金的计算。我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。
(四)融资租赁的筹资特点
1.无须大量资金就能迅速获得资产；
2.财务风险小，财务优势明显；
3.筹资的限制条件较少；
4.租赁能延长资金融通的期限；
5.资本成本负担较高。
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