租赁的会计处理和税务处理_2025年注会财管学习要点

来源：东奥会计在线责编：mayuxuan2025-04-21 10:02:34

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报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

租赁不仅是企业获取资产的重要方式，其背后的会计与税务处理更是财务决策中的“隐形指挥棒”。在注会财管科目中，考生将系统学习经营租赁与融资租赁在财务报表中的差异化呈现、租金支付的税务影响，以及新旧会计准则下租赁业务的核心变化。

租赁的会计处理和税务处理_2025年注会财管学习要点

【所属章节】

第九章：长期筹资

第四节：租赁筹资

【知识点】

租赁的会计处理和税务处理

（一）租赁的会计处理

出租人	租赁仍然分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法
承租人	不再区分经营租赁和融资租赁
	短期租赁和低价值资产租赁	其他租赁
	将租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。	对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。

提示

（1）短期租赁：是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁，包含购买选择权的租赁不属于短期租赁；

（2）低价值资产租赁：是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

（3）本教材主要考虑承租人角度的租赁决策，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，其他租赁均采用单一的会计处理模型。

（二）租赁的税务处理

1.分类标准

我国税法没有规定租赁的分类标准，可以采用会计准则对租赁的分类和确认标准。

2.计税基础和扣除时间

税收法规规定了租赁资产的计税基础和扣除时间，并且与会计准则不一致时，应遵循税收法规。

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