抵押担保的范围_2019年注会经济法基础阶段知识点
来源：东奥会计在线责编：郭晶2019-06-06 11:29:30
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注册会计师已经进入到基础备考阶段了，下面是东奥小编为大家整理的注会经济法抵押担保的范围知识点，希望可以帮助到大家。
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抵押担保的范围
【所属章节】
第三章 物权法律制度
【知识点】抵押担保的范围
抵押担保的范围
一、抵押担保的债权范围
抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
二、以登记为准
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
三、新增的不动产
1.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
2.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
在基础阶段备考时同学们一定要打牢基础，为下一个阶段做充足的准备，东奥祝同学们顺利通关2019年注册会计师考试！
（注：以上内容选自郭守杰老师《经济法》授课讲义）
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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