抵押权的实现_2019年注会经济法基础阶段知识点
来源：东奥会计在线责编：郭晶2019-06-10 11:29:13
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注册会计师考试已经进入到基础备考阶段了，在备考的这段时间同学们应该每天对知识点进行巩固。下面是小编为大家整理的注会经济法基础班知识点，希望可以帮助同学们备考。
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抵押权的实现
【所属章节】
第三章 物权法律制度
【知识点】抵押权的实现
抵押权的实现
1.抵押物拍卖价款的清偿顺序
（1）实现抵押权的费用；
（2）主债权的利息；
（3）主债权。
2.土地出让金优先于抵押权
拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应当首先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权。
3.不可分性
（1）主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权，即债权部分清偿，不产生抵押权部分消灭的效力。
（2）主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使全部抵押权。
（3）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可主债务人转让债务未经抵押人书面同意时，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
（4）抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权之全部。
同学们不仅要每日学习知识点，也要将重要的知识点反复记忆。希望以上小编整理的注会经济法知识点可以帮助同学们备考，东奥预祝同学们顺利通关注册会计师考试！
（注：以上内容选自郭守杰老师《经济法》授课讲义）
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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