CPA经济法考前重点学习笔记——物权变动
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2021年注册会计师备考要有针对性的学习，经济法是注册会计师考试很重要的部分，我们必须要高度重视，物权变动就是其中的重点难点，为了能够让同学们更好的学习此部分，为此小编整理了CPA经济法考前重点学习笔记，快来和小编一起开始学习吧。更多CPA经济法考前重点学习笔记戳我查看＞＞＞
【重要知识点】
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分类 |
物权变动生效要件 |
对抗要件 |
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非基于法律行为 |
基于事实行为（建造、拆除房屋） |
无需公示（在处分该不动产物权时，应依法办理登记，未经登记，不发生物权效力） |
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基于法律规定（继承、受遗赠） |
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基于公法行为 |
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基于法律行为 |
动产 |
一般动产 |
变动 |
交付 |
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质押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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特殊动产 |
变动 |
交付 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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质押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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不动产 |
房屋所有权、抵押权 |
登记 |
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建设用地使用权的取得、抵押 |
登记 |
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土地承包经营权 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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地役权 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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【理解窍门】
需要特别记忆的是，动产的抵押权(包括普通与特殊)、不动产的土地承包经营权与地役权，这三者比较特殊都是合同生效时发生效力，但存在登记对抗。特殊动产所有权的变动存在登记对抗。其余应遵循不动产登记、动产交付的原则。
以上就是东奥小编为大家整理的关于物权变动的相关重要知识点。生活的全部意义在于无穷地探索尚未知道的东西，在于不断地增加更多的知。注会考试时间为8月27日-29日，考生们要充分利用剩余的时间进行备考，争取顺利通过考试。
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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