CPA经济法考前重点学习笔记——建设用地使用权
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2021年注册会计师备考的过程肯定是辛苦的，同学们一定要有坚韧不拔的意志力，全力以赴的攻克重点难点，建设用地使用权这部分很多同学感到学习吃力，为了能够让同学们更好的学习此部分，为此小编整理了CPA经济法考前重点学习笔记，快来和小编一起开始学习吧。更多CPA经济法考前重点学习笔记戳我查看＞＞＞
【重要知识点】
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取得方式 |
期限 |
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创设取得 |
无偿划拨 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。 |
除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 |
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有偿出让 |
1、最高使用年限如下： 居住用地70年 商业、旅游、娱乐用地40年 工业用地50年 教育、科技、文化、 卫生、体育用地50年 综合或者其他用地50年 2、续期规定 住宅建设用地使用权期限届满的→自动续期 非住宅建设用地使用权期限届满的→申请批准 |
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转让取得 |
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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【理解诀窍】
关于建设用地使用权的一些记忆技巧。
有偿出让都有一个最高期限，过了这个期限就得再交出让金：居住地是70年，差不多人活一辈子的时间，期限到了自动续期，也不用申请批准，一辈子买了个房子刚还完房贷结果地过期了，还得找人去批准也太坑了一些;至于其他非住宅建设用地使用权，使用权期限届满后就得去申请，政府批准了才能继续使用。其中一些赚钱性质的用地，如商业、旅游、娱乐用地最高年限是40年，这些地用来赚钱挣钱多，最高年限低一些可以多收几次出让金，其余类型的都是50年最高期限。
无偿划拨的都是为了民生，为了干大事的，都无偿给他们了，也就不矫情的规定最高使用年限了。
以上就是东奥小编为大家整理的关于建设用地使用权的相关重要知识点。没有任何力量比知识更强大，用知识武装起来的人是不可战胜的。注会考试时间为8月27日-29日，考生们要充分利用剩余的时间进行备考，争取顺利通过考试。
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