2022年注会经济法重要知识点：建设用地使用权的转让

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2022-05-13 14:09:55

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注册会计师经济法备考正在进行中，经济法考试更多是考核考生们的理解和记忆能力！所以小编整理了经济法科目的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！注会经济法备考需要日积月累，快随小编一起学习吧！

2022年注会经济法重要知识点：建设用地使用权的转让

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建设用地使用权的转让

【所属章节】

第三章物权法律制度——第六单元建设用地使用权

【知识点】建设用地使用权的转让

建设用地使用权的转让

1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

注：本文知识点整理自东奥郭守杰老师-基础精讲班课程讲义

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