建设用地使用权的转让_2024注会经济法备考重点
来源：东奥会计在线责编：刘硕2024-04-28 17:26:12
报考科目数量
学习时长
3科
日均>3h
2024年注会《经济法》第三章第五单元关于“建设用地使用权的转让”的知识点较易出现在客观题的考核中，对于不同的转让方式，会有不同的法规制度，考题时可以作为选项，混淆同学们的视听，因此在学习此节时要先理解，再区分。
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【所属章节】
第三章 物权法律制度
第五单元 共有
【知 识 点】
建设用地使用权的转让
1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
2.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
3.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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