投资性房地产的处置_2019年注会会计基础阶段知识点
来源：东奥会计在线责编：郭晶2019-06-05 10:23:46
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距离注册会计师考试越来越近了，考生们要抓紧时间复习，对于重要的知识点，大家一定要反复记忆，小编会每天为大家更新知识内容。下面是小编为同学们整理的注会会计相关知识点，同学们来和小编一起学习吧！
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投资性房地产的处置
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第六章 投资性房地产
【知识点】投资性房地产的处置
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（属日常经营范畴）。
一、成本模式下会计处理
1.收到处置收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
2.结转投资性房地产成本
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
二、公允价值模式下会计处理
1.按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
2.按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借方）
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借或贷：公允价值变动损益
贷或借：其他业务成本
4.将转换时原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
注会会计的知识点内容比较多，考生们一定要定期复习之前学过的知识内容，加强记忆。
(注：以上内容选自东奥教研团队基础班)
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