投资性房地产的后续计量模式的变更_注会会计每日一考点及习题
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生活是公平的，哪怕吃了很多苦，只要你坚持下去，一定会有收获，即使最后失败了，你也获得了别人不具备的经历。以下是小奥整理的注会会计每日攻克一考点及习题，快来开始学习吧！
每日一考点：投资性房地产的后续计量模式的变更
(1)企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
(2)成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。将计量模式变更时公允价值与原账面价值的差额，扣除所得税影响后调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
(3)已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
会计处理：
借：投资性房地产——××(成本)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
递延所得税负债(假设增值)
盈余公积
利润分配——未分配利润
【提示】成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，该知识点与会计政策变更结合是一个较为典型的出题思路。
每日习题
【例题•单选题】2017年1月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租并确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为500万元，已计提折旧300万元(无税会差异)，未计提减值准备，该办公楼的公允价值为600万元。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑其他因素的影响，2018年1月1日，该变更事项对甲公司期初留存收益的影响为( )万元。
A.0
B.300
C.270
D.30
【答案】B
【解析】甲公司因政策变更影响留存收益的金额=[600-(500-300)]×(1-25%)=300(万元)。
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