当前位置:东奥会计在线>注册会计师>会计>高频考点>正文

投资性房地产_CPA《会计》第六章考试重点与学习方法

来源:东奥会计在线责编:鞠溢洺2020-05-19 16:55:46
报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

成功的人是跟别人学习经验,失败的人只跟自己学习经验。小编整理了CPA考试《会计》的第六章——投资性房地产的考试重点、学习方法、相关真题等内容,同学们快来了解一下吧!

热点推荐:新人专享豪华礼包

投资性房地产_CPA《会计》第六章考试重点与学习方法

【章节导航】

《会计》共三十章,以下为第六章——投资性房地产的内容介绍,本章共4个小节:

第一节:投资性房地产的特征与范围(★)

第二节:投资性房地产的确认和初始计量(★)

第三节:投资性房地产的后续计量(★★)

第四节:投资性房地产的转换和处置(★★★)

重要考点:2020年注册会计师《会计》重要知识点汇总

【历年考情】

本章虽然近10年考试分值不高,但属于比较重要章节,2014、2015年、2018、2019年4年均在本章考查主观题,而2011、2012年在本章考查看了客观题。由此可以看出,本章考查基本是有连续两年出题的规律。

以下为本章的考点知识、各年度考题分布和近10年的平均分值。

CPA《会计》第六章-投资性房地产

(数据来源于最近10年的注册会计师考试

【学习攻略】

考点主要集中在:第三节-投资性房地产的后续计量、第四节-投资性房地产的转换和处置。

学习计划:2020年CPA考试《会计》基础阶段学习计划

【相关真题】2019年计算分析题

甲公司20×8年度发生的交易或事项如下:

1月1日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将本公司原作为固定资产核算的一栋写字楼出租给乙公司,租赁期为5年,年租金为400万元,于每年末支付。该写字楼的成本为8000万元,至出租时已计提折旧1200万元。按照周边写字楼的市场价格估计,该写字楼的公允价值为9400万元。12月31日,甲公司收到乙公司支付的当年租金400万元。

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。12月31日,因租赁市场短期回调,甲公司上述出租写字楼的公允价值为9200万元。

本题不考虑相关税费及其他因素。

要求:根据上述资料,逐项计算上述交易或事项对甲公司20×8年度其他综合收益的影响金额,编制相关会计分录。

注册会计师考试真题

【答案】

影响其他综合收益金额=9400-(8000-1200)=2600(万元)。

20×8年1月1日

借:投资性房地产——成本  9400

       累计折旧  1200

 贷:固定资产  8000

      其他综合收益  2600

20×8年12月31日

借:公允价值变动损益  200

 贷:投资性房地产——公允价值变动  200

借:银行存款  400

 贷:其他业务收入  400

【知识点】非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

历年真题:注册会计师《会计》考试历年真题出炉!

CPA名师课程,点击了解

鸟欲高飞先振翅,人求上进先读书。2021年东奥CPA招生方案震撼上线!现在购买2021年注册会计师课程,赠送2020年对应班次,更多一年学习机会,加量不加价!让我们一起开始备考,进而顺利通关吧!

说明:因考试政策、内容的不断变化与调整,东奥会计在线提供的CPA考试等相关信息仅供参考,如果有异议,请以权威部门公布的内容为准。

注:以上真题由考生回忆反馈,东奥教研团队统计,东奥会计在线整理发布

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)


+1
打印
2025年注会1v1私人定制计划
盲盒免单
资料下载
查看资料
免费领取

学习方法指导

名师核心课程

零基础指引班

高质量章节测试

阶段学习计划

考试指南

学霸通关法

辅导课程
2025年注册会计师课程
辅导图书
2025年注册会计师图书
2025年注册会计师图书