租赁_CPA《会计》第二十二章考试重点与学习方法
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命运不是放弃，而是努力；命运不是运气，而是选择；命运不是等待，而是把握。小编整理了CPA考试《会计》的第二十二章——租赁的考试重点、学习方法、相关真题等内容，同学们快来了解一下吧！
【章节导航】
《会计》共三十章，以下为第二十二章——租赁的内容介绍，本章共4个小节：
第一节：租赁概述（★★）
第二节：承租人的会计处理（★★）
第三节：出租人的会计处理（★★★）
第四节：售后租回交易的会计处理（★）
重要考点：【历年考情】
本章近几年考查平均分值为2分左右，基本以客观题考查为主，属于不太重要章节。
以下为本章的考点知识、各年度考题分布和近10年的平均分值。
（数据来源于最近10年的注册会计师考试）
【学习攻略】
考点主要集中在：前三节，这其中比较重要的点是“最低租赁付款额的构成”和“承租人租赁的会计处理”，大家在学习的时候要重点把握。
【相关真题】2019年单选题
20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。
A. 570万元
B. 600万元
C. 700万元
D. 670万元
【答案】D
【解析】甲公司收到的或有租金应计入“租赁收入”中，影响营业利润，免租金期间应确认租赁收入。甲公司20×9年度营业利润的影响金额=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（万元）。
【知识点】出租人对经营租赁的会计处理
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注：以上真题由考生回忆反馈，东奥教研团队统计，东奥会计在线整理发布
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