投资性房地产的转换和处置_2021年注会《会计》导学课堂
面对2021年注册会计师考试,我们唯有坚定信念,才能一举攻克多个科目的考试;在预习阶段的学习中,打牢基础是首要任务,通过导学课堂,可以强化我们对重难点的掌握程度,加倍提高学习效率!
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一、投资性房地产的转换
(一)投资性房地产转换形式和转换日
1.转换形式
“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。
2.转换日
(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”
租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”
房地产达到自用状态日期。
(3)“投资性房地产”转换为“存货”
租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。
(注:由于21年新课暂未开通,重点内容精讲以20年讲义为主)
—— 以上重点内容选自张志凤老师授课讲义
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