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投资性房地产的转换和处置_2021年注会《会计》导学课堂

来源:东奥会计在线责编:张芳铭2020-11-06 17:16:06
报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

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投资性房地产的转换和处置_2021年注会《会计》导学课堂

思维导图

第四节 长期股权投资核算方法的转换及处置★★★

可以上下滚动的图片

(右键保存图片,可放大后更清楚的查看思维导图哦~)

考情分析

考情分析

重点内容精讲

一、投资性房地产的转换

(一)投资性房地产转换形式和转换日

1.转换形式

“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。

2.转换日

(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”

租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”

房地产达到自用状态日期。

(3)“投资性房地产”转换为“存货”

租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。

(注:由于21年新课暂未开通,重点内容精讲以20年讲义为主)

—— 以上重点内容选自张志凤老师授课讲义

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(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)


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