出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理
来源：东奥会计在线
责编：lxy
2020-12-16 14:28:44
精选回答
出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理
收回租赁资产
存在担保余值，不存在未担保余值（即承租人对资产余值全额担保）
借：融资租赁资产
贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值）
如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金
借：其他应收款
贷：营业外收入
存在担保余值，同时存在未担保余值（即承租人对资产余值仅部分担保）
借：融资租赁资产
贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值）
未担保余值
如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，应向承租人收取价值损失补偿金：
借：其他应收款
贷：营业外收入
存在未担保余值，不存在担保余值（即承租人对资产余值全部未担保）
借：融资租赁资产
贷：未担保余值
担保余值和未担保余值均不存在（即租赁资产不存在余值）
出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。
优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。比如，可能继续分配未实现融资收益等。
如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。
留购租赁资产
出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款
借：银行存款
贷：长期应收款——应收融资租赁款（优惠购买价）
如果还存在未担保余值
借：资产处置损益——处置固定资产净损失
贷：未担保余值
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