CPA会计考前重点学习笔记——投资性房地产的核算范围
世界会向那些有目标和远见的人让路,而毅力又为达到成功所需要的手段。2021年注册会计师备考正在进行中,为了帮助考生熟记会计科目重要知识点。东奥特整理了CPA会计考前重点学习笔记,快来和小编一起看一看吧!更多CPA会计考前重点学习笔记戳我查看>>>
【重要知识点】
属于投资性房地产的项目 |
不属于投资性房地产的项目 |
①已出租的土地使用权 ②持有并准备增值后转让的土地使用权 ③已出租的建筑物 |
①计划用于出租但尚未出租的土地使用权 ②对于以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权 ③以经营租赁方式租入再转租的建筑物 ④按照国家有关规定认定的闲置土地 ⑤自用房地产 ⑥作为存货的房地产 |
【注】
1.持有以备经营出租的空置建筑物,如果董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。
2.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供相关的辅助服务在整个协议中不重大的,应该将出租的建筑及提供的相关服务整体却认为投资性房地产。
只有勤勉毅力才会使我们成功。以上就是东奥小编为大家整理的关于投资性房地产的核算范围相关内容。注会考试时间为8月27日-29日,考生们合理安排时间就是节约时间,希望大家都能取得满意的成绩!
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