CPA会计考前重点学习笔记——租赁的分拆与合并
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【重要知识点】
租赁的分拆 |
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分拆情况 |
(1)合同中同时包含多项单独租赁的,分别各项进行会计处理 (2)合同中同时包含租赁和非租赁部分的,分拆后分别处理 |
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构成单独租赁的判断 |
(1)承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利 (2)该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系 |
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会计处理 |
承租人 |
承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价 |
出租人 |
出租人应当分拆租赁部分和非租赁部分,根据收入准则关于交易价格分摊的规定分摊合同对价 |
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租赁的合并 |
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合并情况 |
企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或包含多份租赁的合同,满足下列条件之一的应合并为一份合同: (1)该两份或者多份合同基于总体的商业目的而订立并构成一揽子交易,若不作为整体考虑则无法理解其总体的商业目的 (2)该两份或者多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况 (3)该两份或者多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独的租赁 |
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【注】两份或多份合同合并为一份合同进行会计处理仍然需要区分该一份合同中租赁部分和非租赁部分 |
如果不能飞,那就跑;如果跑不动,那就走。无论做什么,都要勇往直前。以上就是东奥小编为大家整理的关于租赁的分拆与合并相关内容。注会考试时间为8月27日-29日,考生们合理安排时间就是节约时间,希望大家都能取得满意的成绩!
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