2022年注会会计重要知识点：与投资性房地产有关的后续支出

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2022-04-21 17:10:01

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2022年注会会计重要知识点：投资性房地产的确认和初始计量

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与投资性房地产有关的后续支出

【所属章节】

第五章投资性房地产——第二节投资性房地产的确认和初始计量

【知识点】与投资性房地产有关的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出

（一）资本化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

转为改扩建时的分录如下：

1.成本模式

借：投资性房地产——在建

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　投资性房地产减值准备

　贷：投资性房地产

2.公允价值模式

借：投资性房地产——在建

　　　　　　　　——公允价值变动（也可能在贷方）

　贷：投资性房地产——成本

（二）费用化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益（其他业务成本）。

注：本文知识点整理自东奥张志凤老师-基础精讲班课程讲义

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